1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比-5.4%
神戸市兵庫区
17.0万円/㎡
前年比-49.5%
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サニーハイツ上祇園
兵庫県神戸市兵庫区上祇園町
/ 大倉山駅 徒歩15分
1985年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
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2階 / 45.99㎡の場合
相場
701万円
15.3万円/㎡
457
620
783
946
AI査定結果
推定相場価格
701万円
15.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
620万円〜783万円
13.5万円/㎡〜17.0万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
11.5%
最終更新日: 2025年10月6日
サニーハイツ上祇園
590万円（12.8万円/㎡）/ 2階 / 45.99㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は15.71万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/06 | 590万円 | 12.8万円 | 2階 | 45.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/08 | 780万円 | 16.1万円 | 2階 | 48.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/15 | 880万円 | 18.2万円 | 2階 | 48.39㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は13.69万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/06 | サニーハイツ上祇園 神戸市兵庫区上祇園町 | 大倉山駅15分 | 590万円 | 12.8万円 | 45.99㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2023/08/03 | ヒルズ兵庫 神戸市兵庫区湊川町八丁目 | 湊川公園駅14分 | 780万円 | 15.7万円 | 49.78㎡ | 2DK+S | 1階 / 8階建 | 北東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/18 | 会下山サンシャイン 神戸市兵庫区湊川町十丁目 | 上沢駅8分 | 498万円 | 10.5万円 | 47.49㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/15 | グリーンハイツ上沢 神戸市兵庫区下沢通六丁目 | 上沢駅3分 | 730万円 | 12.8万円 | 57.24㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/05 | 甲南第7兵庫コーポラス 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅3分 | 550万円 | 15.8万円 | 34.71㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.4%下落、神戸市兵庫区では49.5%下落しています。